בדיקת ליקויי מבנה היא ההחלטה הכי חשובה שכל רוכש דירה יכול לקחת רגע לפני שהוא חותם על החוזה החדש.
לבדוק את הנכס שאתם משקיעים עליו כל כך הרבה ופתאום למצוא בו נזקים בלתי הפיכים, לא כדי !
כדי לאשר נזקים בלתי הפיכים המבנה יש להזמין בעלי מקצוע נכונים "מהנדסים בודקים"
לעשות בדיקת בית מקיפה, אשר תתן לכם דוח מלא על כל ליקויי בבית.
כדי לעזור לכם להבין איך אתם עוברים את בדיקת מבנה או במילים אחרות בדיקת בדק בית,
אספנו לכם 10 טיפים מנצחים לתהליך בדיקת בית לפני קניה:
1. פנו אל מהנדס לבדיקה משום שהוא איש המקצוע המומחה בתחום הבנייה ויש לו את כל הידע המקצועי שאתם צריכים.
אם כבר אתם משקיעים כל כך הרבה כסף ברכישה של בית חדש, אין שום סיבה לוותר על בדיקה של איש מקצוע לאישור של איכות הבית.
2. גם דירה מיד שנייה וגם דירה מקבלן צריכות לעבור בדיוק את אותה בדיקת ליקויי מבנה.
כמובן שההתמקדות תהיה בהתאם לצרכיי הדירה ולאיכות הנכס, אבל אי אפשר לוותר על תהליך כל כך חיוני בעת הרכישה.
3. אל תחששו לעגן את הבדיקה בתוך תנאי החוזה.
אם בעל הנכס מתנגד בתוקף לביצוע בדיקת בית לפני קניה, ייתכן מאוד שיש לו מה להסתיר ואתם לא רוצים לקנות נכס כזה.
4. התייחסו בצורה מוקפדת הרבה יותר אל תשתיות המבנה, כולל תשתיות קונסטרוקציה.
בשנים האחרונות אנחנו עדים ליותר ויותר מקרים של קריסות מרפסות ושל קונסטרוקציה לא יציבה.
לכן חשוב לתת את הדעת על עמידות המבנה.
5. בדירות חדשות חשוב לתת את הדעת על ליקויים במערכת החשמל.
התקנה לא נכונה של מערכות החשמל עלולה לגרום לקצרים ואפילו לשריפות מסכנות חיים בבית.
6. בדקו לעומק את מערכת המים והצנרת של הבית. מערכות אלו עלולות ליצור בעתיד רטיבות
ונזילה אשר תפגע בקירות הבית ותגרום לכם להשקיע משאבים רבים בתיקוני אינסטלציה.
7. במידה ויש בנכס סורגים למניעת נפילות של ילדים מומלץ לבחון את מידת העמידות שלהם מבעוד מועד.
8. בקשו לקבל דוח מלא ומפורט של כל תוצאות הליקויים, אשר נחתם בידיו של מבצע הבדיקה ויכול לאשר את אמינות הפרטים.
9. בדירות חדשות, על בסיס מסמך בדיקת מהנדס, ניתן לפנות אל הקבלן ולהשתמש בזכות הניתנת מתוקף שנת בדק לקבל תיקון ליקויים על חשבון הקבלן.
10. תהיו שם, תמיד. לאורך הבדיקה תלוו את המהנדס ותבינו בדיוק מה הן מסקנותיו, כדי להתמודד עם התיקונים בעתיד בצורה טובה יותר.
בדיקות מבנה למה צריך את זה?
בדיקות מבנה נועדו לדעת כמה חזק המבנה שנבנה, כמה עמיד במצבים טבע (רוח, גשם, חום שמש).
שקונים בית חדש יש לעשות בדיקת מבנה לאותו נכס, במיוחד שהוא חדש מקבלן, יש לדעת שקבלת את הנכס שלכם
בצורה בטוחה וטובה לאורך זמן ושלא פתאום, יהיו נזקים של מאות אלפי שקלים אחרי מספר קטן של שנים.
נכון, בכל מבנה יש ליקויים עם הזמן שיש לדאוג לטפח או לסדר אותם על מנת שהמבנה יהיה חזק ומיד לאורך זמן,
לפני שקונים בית או דירה כדי לבצע בדיקת ליקויי בניה, כך יהיה לכם את כל הנתונים שצריך לתקן או האם זה עומד בתקן .
סך הכל מגיע לכם מזל טוב, כדי להיו נבונים ולדאוג להזמין בעל מקצוע אמין ונכון העל תעודה מוסמכת לבצע את הבדיקות.
