מה הסכנה בלוח חשמל ישן?

לוח ישן בלי מפסקי פחת לא מגן על חיים בשריפה חשמלית. מפסקים ישנים עשויים שלא לנתק בעומס יתר. חיווט ישן שאינו מוגן סכנת שריפה ממשית.

מה זה מפסק פחת ולמה הוא חשוב?

מפסק פחת (FI Fault Interrupter) מנתק את החשמל תוך אלפיות שנייה כשיש זרם דלף כמו בנגיעה בשקע עם ידיים רטובות. חובה לפי תקנות חשמל 2009 בכל חדר רטוב.

אם הלוח עומד בתקן לא. אם הקבלן התקין לוח שלא עומד בתקן 2009 זה ליקוי שהוא חייב לתקן.

בדיקת חשמל כחלק מבדק בית 30-60 דקות לדירה. ממצאים מדווחים בדוח הכולל.

הבנק לא דורש בדיקה ספציפית אבל הוא דורש שמאות. שמאי שרואה בעיות חשמל בולטות עשוי להוריד את שווי הנכס.

מהנדס שמגיע לבדוק דירה בת 35 שנה כמעט תמיד מוצא את אותה בעיה: לוח חשמל ישן, בלי מפסקי פחת, עם חיווט שלא עומד בתקן של היום.

המוכר לא מדבר על זה. הוא אולי לא יודע. ואולי יודע ומחכה שהקונה לא ישאל.

עלות שדרוג לוח חשמל: 8,000-15,000 ₪. עלות בדיקה שמגלה את זה לפני החתימה: כלולה בבדק הבית.

1. מפסק שנופל שוב ושוב עומס יתר או קצר בוודאי. לא פתרון להרים אותו שוב.

2. שקע שמרגיש חם למגע חיבור לקוי. יכול לגרום לשריפה.

3. אורות שמהבהבים חיווט רופף או בעיה בלוח.

4. ריח שרוף מהלוח או מהשקע פסיקה. מיד.

5. מפסק ראשי שלא ניתן להדליק לוח שנשרף חלקית. לא לנסות לתקן לבד.

לפני רכישת דירה יד שנייה ממצאים בחשמל הם מהשכיחים ומהיקרים. בלי בדיקה לא יודעים מה קונים.

לפני מסירת דירה מקבלן לוח חשמל שלא עומד בתקן הוא ליקוי שהקבלן חייב לתקן על חשבונו.

לאחר שיפוץ גדול כל עבודת חשמל שמבוצעת דורשת בדיקה שנעשתה לפי התקן.

כשיש סימני בעיה כל אחד מ-5 הסימנים שמנינו בדיקה מידית.

אחת ל-10-15 שנה בדירות שלא עברו שיפוץ. מניעה זולה מהרבה יותר.

מה אפשר: להסתכל אם לוח החשמל מסודר, לבדוק אם מפסקי הפחת קיימים ופועלים (לחצו את כפתור הבדיקה), לשים לב לשקעים חמים או ריח שרוף.

מה אסור: לפתוח את הלוח, לגעת בחיווט, לנסות "לתקן" בעצמכם. חשמל הוא לא תחום לניסויים.

מה רק מהנדס יראה: בדיקת הארקה עם מכשיר מדידה, בדיקת עומסים, זיהוי חיווט לקוי שמוחבא בתוך קיר.

בדיקת חשמל כחלק מבדק בית כולל לרוב כלולה במחיר הבסיסי.

בדיקת חשמל עצמאית (ללא בדק בית): 400-800 ₪.

עלות שדרוג לוח חשמל מלא: 8,000-15,000 ₪ לדירה ממוצעת.

עלות הוספת הארקה: 3,000-8,000 ₪.

עלות תיקון חיווט חשוף: 500-3,000 ₪ לנקודה.