שתי המערכות שהכי קשה לדעת מה מצבן הן גם שתיים שהכי יקר לתקן כשמגלים מאוחר. חשמל ואינסטלציה עובדים בשקט, בתוך הקירות — שקע שעובד לא אומר שהמערכת בטוחה, וברז שמחלחל לאט לא תמיד מורגש עד שיש נזק. הבדיקה שלנו מכסה את שתיהן.
מה אנחנו בודקים — חשמל
- לוח החשמל — מצב, גיל, סוג, התאמה לעומס הנכס
- הארקות — קיום ותקינות — הממצא הקריטי ביותר לבטיחות
- מפסקי פחת — קיום ותפקוד, ההגנה מפני התחשמלות
- עומסים — האם המערכת עומדת בצריכת הנכס כיום
- נקודות חשמל — שקעים, מפסקים, חיבורים לפי תקן
מה אנחנו בודקים — אינסטלציה
- לחץ מים — תקין, חלש או חזק מדי (שניהם בעייתיים)
- צנרת — מצב, חומר, סימני קורוזיה ובלאי
- ניקוז וביוב — זרימה, שיפועים, סתימות
- נזילות סמויות — בדיקת מד מים, ירידות לחץ
- חדרים רטובים — אמבטיה, מטבח, שירות, מרפסת שירות
מתי הבדיקה הכי קריטית
בדירות ישנות שבהן המערכות תוכננו לעומסים נמוכים הרבה מהצריכה של היום. בדירה מקבלן — לוודא שהכל בוצע לפי תקן. ולפני שיפוץ — לדעת מה צריך להחליף לפני שסוגרים קירות.
שאלות נפוצות
שקע שעובד לא מעיד על בטיחות. היעדר הארקה ועומס יתר לא מורגשים ביומיום אבל הם הסיכון לשריפה והתחשמלות.
היעדר הארקה ומפסק פחת. בדירות ישנות הם לפעמים פשוט לא קיימים.
בדיקת מד המים ומדידת ירידות לחץ — בלי לפתוח את הרצפה בשלב הראשון.
כן. בדיקה בסיסית של שתי המערכות היא חלק מכל בדק בית. הבדיקה הממוקדת מתאימה כשיש חשד ספציפי.