בדירה בבניין משותף יש ועד בית, יש שכנים, ויש קבלן שאחראי על השטחים המשותפים. בבית פרטי הכל עליכם — הגג, היסודות, המעטפת, החצר, הניקוז, ולפעמים גם הבריכה. לכן בדיקה לבית פרטי מקיפה הרבה יותר מבדיקת דירה, וגם המחיר של לדלג עליה גבוה בהרבה.
מה נבדק בבית פרטי שלא קיים בדירה
- גג — איטום, רעפים או בטון, מרזבים, שיפועי ניקוז
- יסודות ושלד — סימני שקיעה, סדקים מבניים, יציבות
- מעטפת חיצונית — חיפוי, טיח חוץ, סדקים, בידוד
- חצר ופיתוח — ניקוז, שיפועים, קירות תומכים
- מערכות חוץ — מערכות השקיה, תאורת חוץ, ובמידת הצורך בריכה
- בדיקה פנימית מלאה — חשמל, אינסטלציה, רטיבות, ריצוף, גמרים
למה הסיכון בבית פרטי גדול יותר
בבית פרטי אין מי שיחלוק איתכם את עלות התיקון. כשל איטום בגג של בניין מתחלק בין כל הדיירים; בבית פרטי הוא כולו עליכם. סדק ביסודות, בעיית ניקוז שמציפה את החצר, או קיר תומך לא יציב — אלה תיקונים שיכולים להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים.
מהנדס מנוסה בבתים פרטיים, בכל אזור
ברשת שלנו יש מהנדסים מנוסים בבתי קרקע בכל אזור בארץ, שמכירים את אופי הבנייה והאתגרים המקומיים.
שאלות נפוצות
כל המעטפת החיצונית: גג, יסודות, חצר, ניקוז, קירות תומכים ומערכות חוץ — בנוסף לבדיקה הפנימית המלאה.
כן. בבית פרטי בדיקת היסודות קריטית כי בעיה שם היא היקרה ביותר לתיקון.
לרוב בין שלוש לארבע שעות. הדוח נשלח תוך 24 שעות.
כן לפי הצורך — בריכה, מערכת השקיה ומערכות חוץ נכללות בבדיקה המורחבת.