רוב בעיות הרטיבות הקשות מתחילות בגג. כשל איטום קטן שלא מטופל הופך, בתוך עונת גשמים אחת, לנזילה דרך התקרה, לעובש ולנזק שמתפשט לכל הדירה. לפי חוק המכר, אחריות הקבלן על כשלי איטום נמשכת ארבע שנים — אבל רק אם מאתרים ומדווחים בזמן.
מה אנחנו בודקים
- שכבת האיטום — מצב, סדקים, התקלפות, אזורים חשופים
- שיפועי ניקוז — האם המים זורמים לכיוון הנכון
- מרזבים וצינורות ניקוז — סתימות, חיבורים, זרימה
- נקודות חדירה — סביב פתחים, ארובות, יציאות צנרת
- מרפסות חשופות — איטום, שיפוע, ניקוז
- תקרת הקומה העליונה — סימני רטיבות מבפנים
לבדוק לפני הגשם, לא אחריו
הזמן הטוב ביותר לבדוק גג הוא לפני עונת הגשמים, כשעדיין אפשר לתקן. ברגע שהמים כבר חודרים, הנזק כבר נעשה — והתיקון יקר וכולל גם את נזקי הרטיבות הפנימיים.
שאלות נפוצות
לפני עונת הגשמים. כך מאתרים כשלי איטום ומתקנים לפני שהמים חודרים.
לפי חוק המכר, ארבע שנים — בתנאי שמדווחים על הליקוי בזמן.
כתמי רטיבות בתקרת הקומה העליונה, נשירת טיח או עובש בפינות.
כן. מרפסות חשופות הן נקודת חדירת מים נפוצה ונבדקות כחלק מהבדיקה.