כבר שנים שאתם חוסכים שקל לשקל, מתכננים ומייחלים ליום, בו תוכלו לרכוש את הדירה הראשונה למשפחה שלכם.
עכשיו, כאשר הגיעה העת לחתום על החוזה, אתם עדיין לא ממש בטוחים שזו היא ההחלטה הכי נכונה שיש,
רוב רוכשי הדירות בישראל, מגיעים לעשות סיור בנכס לפחות פעם אחת לפני החתימה.
אבל חשוב להבין, סיור בנכס הוא לא ביקורת מבנים או בדיקת בית,
אין לכם יכולת לדעת, מה מתרחש מתחת לפני השטח.
גם שהנכס נראה לבן ויפה חדש ואפילו מושלם, אתם צפויים להתמודד עם אתגרים ותקלות,
לא קטנות אם לא תבצעו בדיקת מקיפה של הבית לפני.

למה חשוב להבין את מצב הדירה לעומק?

אתם מתאמצים כל השנים עבודה קשה כדי שתוכלו להגיע רגע שרכשתם דירה,
עוד כמה רגעים, לא יזיקו לכם ותהיו בטוחים בקנייה שלכם.
בכל נכס שקיים יש איזה פגם כל שהו – זו עובדה.
השאלה מה הנזק ומה הפגם הקיים?
צריך לקחת את הנקודה בפרופורציה, הרי קבלן בונה הרבה בתים,
יש לו הרבה עובדים ויש להיות שמשהו יעשה איזה פדיחה כל שהי, שתגרום לבעיה בעתיד.
חשוב לבצע לעמוק את הבדיקה, לא כדי לגלות בהמשך הדרך פגמים ונזקים כבדים לכיס.
ישנם כמה וכמה סיבות, שבגללן מהנדס בודק, הוא איש מקצוע חיוני בתהליך חתימה על חוזה רכישה.

 הסיבות :

  1.  גילוי ליקויים בתשתית הנכס – החל, מבעיות קונסטרוקציה ויציבות וכלה בתקלות במערכת האוורור החשמל והגז.
    כל התקלות האלו הן פוטנציאל לסכנה ממשית לבית ולבני הבית.
  2. גילוי רטיבות ובעיות צנרת – בעיות רטיבות, הן אולי הבעיות המורכבות ביותר לטיפול.
    שכן, אין שום דרך לדעת שהבעיה מתפתחת עד שהרטיבות כבר ניכרת לעין.
  3. מיפוי חלוקת החדרים בנכס – אם בעל הנכס ביצע חלוקה לא תקנית של חדרי הנכס,
    הרוכש עלול להתמודד עם קירות לא יציבים, גם עם בעיות אל מול הרשות המקומית.
ביקורת ובדיקה
Business photo created by jcomp – www.freepik.com

בדיקת וביקורת מגיע בליווי של אנשי מקצוע

בדיקת וביקורת, אף פעם לא ניתן לדעת מה מניע אדם כאשר הוא רוצה למכור את הנכס שלו, האם הוא מגלה את הפרטים במלואם לקונים הפוטנציאליים.
רכישה של דירה, היא הרכישה היקרה ביותר שיבצע אדם במהלך חייו ולכן כל אמצעי הזהירות מקובלים.
אל תחששו לקחת אחריות, תזמינו בדיקה וביקורת מבנים, גם אם בעל הנכס לא יהיה מרוצה מכך.
הזמנת מהנדס בודק היא הדרך שלכם להבטיח את איכות הנכס ורמת הבטיחות שלו.
אם בעל נכס, שמביע התנגדות חריפה לביצוע בדיקת הבית, כנראה שיש לו מה להחביא מכם, זה לא הנכס שתרצו לרכוש.

ביקורת נכס מתחילת התהליך, היא הדרך לשבח את הנכס ולתת לעצמכם שקט לארוך זמן רב, לדעת לא להיכנס בדלת שלא טובה לכם.
תתחילו להגשים את החלום שחכתם לו כל השנים ועבדת קשה בשבילו, תנו לעצמכם שקט, תבצעו בדיקה לפני שאתם רוכשים .

כמה פרטים ואנחנו נענה בהקדם